[분양정보]더샵 송도프라임뷰 F20-1블록 분양정보

 

송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰 분양정보

📌 기본 정보

위치: 인천광역시 연수구 송도동 109, 109‑2번지 F20‑1BL

단지 규모: 최고 37층 5개동, 총 662세대

📅 청약 일정

• 모집공고일: 2025년 7월 16일
• 청약접수일: 2025년 7월 21일
• 당첨자 발표: 2025년 7월 24일
• 계약 예정일: 2025년 7월 31일
• 입주 예정: 2025년 8월 예정

🏦 청약 자격 및 조건

• 인천광역시 거주 무주택 세대주
• 세대주 1인 단독 신청만 가능
• 청약통장, 재당첨제한, 거주의무 없음
• 계약금 10% + 잔금 90%
• 중도금 대출 불가 (잔금대출만 가능)

🏠 평형 및 분양가

• 107A㎡ (약 32평): 1세대 (2002동 3202호) – 약 8.47억 원
• 과거 유사 타입: 84C㎡ – 약 5.60억, 107B㎡ – 약 8.35억

💹 시세 대비 안전 마진

현재 107㎡ 시세 약 11.7억 기준, 분양가 8.47억 원 → 약 3.2억 원 이상의 안전 마진 확보

📍 입지 환경

• 학군: 예송초 (306m), 예송중 도보권
• 상권: 코스트코 송도점, 롯데마트, 센트럴파크 인접
• 교통: 인천1호선 인천대입구역 도보 12분, GTX-B 예정
• 주차: 세대당 1.2~1.5대, 여유로운 주차공간

🏦 대출 유의사항

• 중도금 대출 없음
• 전세대출 제한 가능성 있음
• 주담대 한도 최대 6억 (LTV/DSR 조건)

✅ 종합 정리

항목	내용
청약 자격	인천 거주 무주택 세대주
모집 세대	107A㎡ 단 1세대
분양가	약 8.47억 원
예상 시세	약 11.7억 원
안전마진	약 3.2억 원
대출	잔금대출만 가능, 최대 6억
제한 조건	전매, 재당첨, 거주의무 없음

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📎 참고 출처: Tistory 블로그, 호갱노노, e파라주