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청약가점 84점 만점 계산법 총정리 — 나는 몇 점? 2026년 달라진 점까지

민영주택 청약에 도전할 때 가장 먼저 마주치는 벽이 바로 '청약가점'입니다. 무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간, 이 세 가지를 더해 최대 84점까지 나오는데, 항목별 계산 기준을 정확히 모른 채 어림짐작으로 접근했다가 정작 중요한 순간에 점수를 손해 보는 경우가 많습니다. 계산 공식부터 2026년 달라진 제도까지 한 번에 정리했습니다.📌 핵심만 먼저 정리청약가점 만점: 84점 (무주택기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입기간 17점)기준 시점: 입주자 모집공고일 현재 상태로 산정2026년 변화: 청약통장 월납입 인정한도 25만원, 배우자 통장 가입기간 최대 3점 합산, 미성년자 납입 인정기간 2년→5년 확대가장 중요한 원칙: 세 항목 모두 '공고일 기준'으로 다시 계산되므로, 관심..

대출 규제·금리 이중 압박에 9월 분양전망 급랭…그런데도 이번 주 2,852가구 쏟아지는 이유

수도권 대출 규제와 한국은행의 잇단 기준금리 인상이 겹치면서, 9월 전국 아파트 분양전망지수가 전월보다 6.9포인트 급락했습니다. 그런데 아이러니하게도 이번 주에만 전국 7개 단지, 2,852가구가 분양에 나섭니다. 왜 이런 엇갈린 그림이 나오는지, 청약을 준비 중이라면 지금 무엇을 봐야 하는지 정리했습니다.📌 이번 주, 핵심만 먼저9월 분양전망지수: 86.3 (전월 93.2 → -6.9포인트, 기준선 100 밑돌아 부정적 전망 우세)9월 분양가격전망지수: 108.8 (전월 대비 +1.2포인트, 공사비 부담 지속)9월 미분양전망지수: 105.9 (전월 91.0 → +14.9포인트, 기준선 100 첫 돌파)이번 주 분양: 전국 7개 단지 2,852가구 (일반분양 1,021가구) — 서울 성북구 '브라운스..

국제유가 100달러 뚫자 코스피 6900선 후퇴…33거래일 만의 7000 탈환, 하루 만에 무너지나?

전날 33거래일 만에 7000선을 탈환하며 축포를 쐈던 코스피가 하루 만에 6900선대로 밀려났습니다. 예멘 후티 반군의 사우디 에너지 시설 공습으로 국제유가가 배럴당 100달러를 뚫으면서, 중동發 리스크가 다시 국내 증시의 발목을 잡는 모습입니다.📌 오늘 오전장, 핵심만 먼저코스피: 오전 9시43분 기준 87.25포인트(-1.24%) 밀린 6,964.39 (전일 종가 7,051.64)코스닥: 5.31포인트(-0.64%) 내린 825.06 출발직접 원인: 브렌트유 배럴당 100.01달러 돌파(7/24 이후 최초), 사우디 아람코 에너지시설 피격수급: 기관·외국인 동반 매도, 개인이 지수 방어 나서는 중① 어제까진 축제 분위기였는데 — 33거래일 만의 7000 탈환9월 9일 코스피는 기관의 9,000억원..

에스엠벡셀(010580) 주가 — 美 자동차사와 LMR 배터리 협력,2,540원 지금 담아도 될까?

🔋 코스피 010580 · 검색식 포착종목에스엠벡셀(010580) 주가 — 美 자동차사와 LMR 배터리 협력,2,540원 지금 담아도 될까?1961년 설립 자동차부품 명가, SM그룹 계열 2차전지 신사업 진출2,540원오늘 장중 +24.34% (2,700원 터치)코스피 · 자동차 신품부품 제조업 · 시가총액 약 2,898억원에스엠벡셀이 미국 글로벌 자동차 기업과 차세대 양극재 LMR(리튬망간리치) 배터리 개발·평가 체계 구축 프로젝트를 진행한다는 소식에 오늘 20%대 급등했습니다. SM그룹 제조부문 계열사인 이 종목의 실체와 재무제표를 검증해봅니다. 1이슈 — 명확한 실적 재료, LMR 배터리 협력에스엠벡셀은 1961년 설립된 자동차 부품 제조 전문회사로 1994년 유가증권시장에 상장한 SM그룹(삼라마..

대한유화(006650) 주가 — 석유화학 구조조정 훈풍,112,100원 지금 담아도 될까?

🏭 코스피 006650 · 검색식 포착종목대한유화(006650) 주가 — 석유화학 구조조정 훈풍,112,100원 지금 담아도 될까?울산 NCC 통합 대상 거론, '대산 1호' 성공 사례의 파급효과112,100원▲ +14.52% (+14,100원)코스피 · 석유화학(NCC·PE/PP) · 시가총액 약 7,228억원대한유화가 정부 주도 석유화학 구조조정의 첫 성공 사례로 꼽히는 '대산 1호' 출범 소식에 오늘 +14.52% 급등했습니다. 울산에서 SK지오센트릭과 NCC 통합이 거론되는 이 종목의 재무제표·구조조정 진행 상황을 점검해봅니다. 1이슈 — '대산 1호' 성공이 여수·울산 기대감 촉발HD현대케미칼이 롯데대산석화를 흡수합병해 사명을 'H&L어드밴스드'로 변경하고 9월 4일 공식 출범식을 열었습니다...

가온전선(000500) 주가 — AI데이터센터 버스덕트 6조원 수주,260,500원 지금 담아도 될까?

🔌 코스피 000500 · 검색식 포착종목가온전선(000500) 주가 — AI데이터센터 버스덕트 6조원 수주,260,500원 지금 담아도 될까?1947년 설립 전선 명가, LS전선 계열 AI 인프라 수혜주의 실체260,500원오늘 장중 +16.48% (265,000원 터치)코스피 · 통신·전력케이블·버스덕트 · 시가총액 약 6.3조원가온전선이 메타·구글 등 빅테크 AI 데이터센터向 버스덕트 누적 최대 6조원 수주 기대감에 오늘 두 자릿수 급등했습니다. PER 98배라는 고평가 논란과 실제 대형 수주 레퍼런스가 공존하는 이 종목을 재무제표·밸류에이션으로 검증해봅니다. 1이슈 — 북미 전력망 투자 확대의 직접 수혜가온전선은 9일 장중 26만5천원까지 오르며 전일 대비 16.48% 급등했습니다. 북미 전력 ..

피델릭스(032580) 주가 — 전장·IoT向 메모리 반도체 확장,5,100원 지금 담아도 될까?

💾 코스닥 032580 · 검색식 포착종목피델릭스(032580) 주가 — 전장·IoT向 메모리 반도체 확장,5,100원 지금 담아도 될까?팹리스 메모리 틈새시장 강자, 자동차 시장 진출 스토리 점검5,100원코스닥 · 팹리스 메모리 반도체(모바일 D램·낸드·MCP) · 52주 저점 850원 이후 반등피델릭스가 전통적인 가전 시장을 넘어 전장(자동차)과 IoT 시장의 핵심 파트너로 사업 영역을 확장하고 있습니다. 독보적인 팹리스 전문 역량으로 글로벌 메모리 반도체 틈새시장을 선점 중인 이 종목의 사업 구조와 재무 흐름을 점검해봅니다. 1이슈 — 가전을 넘어 전장·IoT로피델릭스는 모바일 D램과 플래시 메모리, 멀티칩패키지(MCP)를 주력 포트폴리오로 하는 팹리스 전문기업입니다. 최근에는 의사정적램(PSR..

성광벤드(014620) 주가 — 美 LNG·원전 파이프라인 수주 기대,33,550원 지금 담아도 될까?

🛢️ 코스피 014620 · 검색식 포착종목성광벤드(014620) 주가 — 美 LNG·원전 파이프라인 수주 기대,33,550원 지금 담아도 될까?글로벌 관이음쇠(피팅) 시장점유율 1위, 목표주가 46% 괴리 점검33,550원코스피 · 관이음쇠(피팅) 제조 · 52주 최고 53,300원 / 최저 22,550원성광벤드가 북미 LNG 프로젝트 재개와 원전 파이프라인 수주 기대감 속에 최근 반등세를 이어가고 있습니다. 미국 시장점유율 1위 관이음쇠 기업인 이 종목의 목표주가 괴리와 재무제표를 검증해봅니다. 1이슈 — 캐나다·미국 LNG 프로젝트 연쇄 수주성광벤드는 최근 캐나다 LNG 프로젝트에서 255억원 규모 대형 계약을 수주했다고 공시했으며, 올해 17개의 북미 LNG 프로젝트가 재개될 것으로 예상되면서 ..

원달러 환율 두 달 새 200원 폭락…1330원대서 숨고르기, 진짜 이유는?

지난 7월 1,550원대까지 치솟았던 원달러 환율이 두 달 만에 200원 넘게 빠지며 9월 7일 장중 1,330원대까지 내려왔습니다. 8월 27일 한국은행이 두 달 연속 기준금리를 올렸는데도 환율은 오히려 급락하는 이례적인 조합이 나왔는데, 그 이유와 오늘(9월 9일) 흐름을 짚어봤습니다.📌 핵심만 먼저 정리원달러 환율: 9월 8일 종가 1,345.6원(+5.1원) — 9월 7일 장중 1,330원대(1년 11개월 만 최저) 터치 후 소폭 반등한국은행 기준금리: 8월 27일 2.75%→3.00%로 인상, 7월에 이어 두 달 연속(백투백) 인상오늘(9월 9일) 예상 범위: 1,335~1,350원, 1,340원대 수복 전망① 오늘의 환율, 숫자로 보기서울 외환시장에서 원달러 환율은 9월 7일 장중 한때 1,..

브렌트유 100달러 육박에 코스피 6954 마감…오늘도 국제유가에 발목 잡히나?

어제(9월 8일) 코스피는 장중 한때 7,170선까지 치솟았다가 국제유가 급등 우려에 밀려 6,954.52로 하락 마감했습니다. 밤사이 뉴욕증시 4대 지수까지 일제히 약세로 돌아서면서, 오늘 국내 증시도 브렌트유 100달러 육박이라는 같은 변수에 다시 발목이 잡힐지 관심이 쏠립니다.📌 어제 마감, 오늘 체크포인트코스피 6,954.52(-0.58%) · 코스닥 811.88(-1.25%) — 9월 8일 마감 기준브렌트유 배럴당 99.46달러 — 호르무즈 해협 리스크로 100달러 육박뉴욕증시 3대 지수 동반 약세 — 다우 -0.90%, S&P500 -0.27%, 나스닥 -0.22%① 어제 마감, 숫자로 다시 짚어보기코스피는 전 거래일 대비 40.87포인트(0.58%) 내린 6,954.52에 거래를 마쳤습니다..