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9월 3주차 서울·경기 청약 총정리, 오피스텔이 아파트보다 유리할까?

9월 셋째 주 서울·경기 청약 시장은 '청약통장 없이도 들어갈 수 있는 서울'과 '분양가상한제의 마지막 단맛'이라는 두 개의 키워드로 요약됩니다. 이번 주에만 서울 송파의 오피스텔 대단지, 분당 리모델링 대단지, 의정부 공공분양이 동시에 접수를 진행하며 실수요자와 투자자의 선택지가 갈리는 한 주가 될 전망입니다.📌 3줄 요약① 9/14 서울 송파 '힐스테이트 송파더그리드'는 오피스텔이라 청약통장·주택 보유 여부 무관, 전국 만 19세 이상 신청 가능② 9/18 모델하우스를 여는 '더샵 분당하이스트'는 전용 84㎡ 분양가 29억원대, 성남 2년 거주자 100% 우선공급③ 9/14~17 접수하는 '의정부우정지구 A-2'는 분양가상한제 적용 공공분양으로 평균 4억300만원, 시세차익 기대되나 입지는 약함Q...

기준금리는 3.00%인데 점도표는 3.25%…금통위원들의 진짜 속내는?

한국은행이 지난달 27일 기준금리를 3.00%로 올렸지만, 금통위원들이 그린 '6개월 후 전망 점도표'는 이미 그보다 높은 3.25%를 가리키고 있습니다. 전체 21개 점 가운데 절반에 가까운 10개가 3.25%에 몰렸고, 3.50%에도 6개나 찍히면서 시장에서는 "한은이 아직 긴축을 끝내지 않았다"는 해석이 나오고 있습니다.1. 기준금리 3.00%, 그런데 점도표는 다른 신호를 보낸다한국은행 금융통화위원회는 지난 8월 27일 기준금리를 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 인상했습니다. 앞서 7월 16일에도 2.50%에서 2.75%로 한 차례 올린 바 있어, 두 달 연속 기준금리를 인상한 것은 이번 긴축 사이클 들어 처음입니다. 문제는 여기서 끝이 아니라는 신호가 같은 날 함께 공개된 점도표에서 ..

코스피·코스닥 애프터마켓 오늘 개장…저녁 8시까지 거래 가능해진 이유는?

한국거래소가 오늘(9월 14일)부터 유가증권·코스닥시장 애프터마켓을 정식 개장합니다. 기존 오후 4~6시 10분 단위 단일가 매매가 오후 4~8시 실시간 접속매매로 전면 바뀌는 것으로, 하필 이번 주 미국 FOMC 회의(9/15~16)를 앞둔 시점이라 저녁 시간대 변동성에 대비해야 할 개인투자자라면 반드시 알아둬야 할 변화입니다.1. 오늘부터 뭐가 달라졌나 — 애프터마켓 정식 개장한국거래소는 지난 9일 유가증권·코스닥시장 업무규정을 개정하고, 오늘(14일)부터 애프터마켓을 오후 4시부터 8시까지 4시간 동안 운영한다고 밝혔습니다. 파이낸셜뉴스, 아시아투데이, 아주경제, 뉴스토마토 등 복수 매체가 동일한 내용을 일제히 보도하며 이번 조치의 신뢰도를 뒷받침하고 있습니다.2. 기존 시간외 거래 vs 신규 애프..

9월 FOMC, 금리 '인상' 확률이 60%까지 뛰었다…다음 주 코스피·환율 뒤흔들 변수는?

미국 현지시간 9월 15~16일 열리는 FOMC 정례회의에서, 시장은 이례적으로 '금리 인하'가 아닌 '금리 인상' 가능성에 무게를 싣고 있습니다. 한국시간 기준 17일 새벽 3시에 발표될 이번 결정은, 지난주 6% 안팎으로 출렁였던 코스피와 1,336~1,345원을 오간 원/달러 환율의 다음 방향을 가를 최대 변수입니다. 국내 증시가 쉬는 이번 주말, 다음 주를 대비해 핵심만 정리했습니다.1. 왜 갑자기 '인상' 얘기가 나오나지난주 발표된 미국 8월 CPI는 전년 대비 3.4%로 시장 예상에 부합했지만, 변동성이 큰 품목을 제외한 근원 CPI가 전월 대비 0.3%로 예상치(0.2%)를 웃돌았습니다. "물가가 생각보다 끈적하다"는 인식이 확산되면서, 그동안 잠잠했던 금리 인상 논의에 다시 불이 붙은 겁니..

SH 재개발임대주택 3,821세대 재공고, 월세 6만원대인데 왜 지금 다시 뽑을까?

서울주택도시공사(SH)가 9월 9일, 재개발임대주택 3,821세대에 대한 입주자 모집 재공고를 냈습니다. 전용면적 39㎡ 이하 소형 주택인데 월 임대료가 6만 원대부터 시작한다는 점 때문에 벌써부터 관심이 몰리고 있는데요, 청약 접수는 9월 29일부터입니다. 이번 주말, 서둘러 신청 자격과 일정을 정리해봤습니다.1. 재공고라는 두 글자, 왜 붙었을까이번 공고는 신규 물량이 아니라 '재공고'입니다. 앞서 진행된 모집에서 미달되거나 계약이 취소된 물량, 그리고 입주자의 퇴거로 새로 발생한 공가를 다시 모아 공급하는 것이죠. 업계에 따르면 이번 재공고에서는 기존 공고에 있던 연령 가점 항목이 삭제되는 등 가점 체계에도 일부 변화가 있었던 것으로 확인됩니다. 예전 공고를 보고 "나이 때문에 불리하겠다"고 지레 ..

티에스이(131290) — 프로브카드·인터페이스보드·테스트소켓 3종 세트, 신고가 랠리의 근거는?

반도체 검사장비·부품 기업 심층 분석 · 2026년 9월 10일티에스이 (131290)프로브카드·인터페이스보드·테스트소켓 3종 세트 — 신고가 랠리의 근거는"3년 전 적자 기업이 시총 3조 원 신고가로 — 1분기 영업이익 +1,355%가 랠리를 뒷받침한다"3줄 요약반도체 검사 3종(프로브카드·인터페이스보드·테스트소켓) 동시 공급 세계 유일 기업, 오늘 52주 신고가(318,500원) 경신1분기 영업이익 +1,355% 어닝 서프라이즈가 랠리의 실적 근거, HBM 다이캐리어 소켓 메모리 3사 공급 확보다만 PER 31배(동일업종 9.28배)로 밸류에이션 부담 — 신고가 추격보다 조정 구간 분할 접근이 안전Q. 급등이 실적을 앞서가나? A. 아니다 — 1분기 영업이익이 전년 대비 +1,355% 증가하며 실적이..

영풍(000670) — 경영권 분쟁 급등, 이번엔 진짜 반전 신호일까?

비철금속 제련·고려아연 경영권 분쟁 당사자 심층 분석 · 2026년 9월 11일영풍 (000670)경영권 분쟁 급등 — 이번엔 진짜 반전 신호일까"이틀 전 표대결에서는 졌는데, 오늘 주가는 26% 넘게 뛰었다 — 승패와 무관하게 움직이는 분쟁주 특유의 변동성"3줄 요약오늘 뚜렷한 개별 호재 없이 +26.40% 급등, 거래량 757% 폭증 — 다만 9/9 고려아연 임시주총에서는 영풍·MBK 측이 추천한 감사위원 후보가 부결되며 표대결에서 패배한 직후라는 점이 특이하다영풍은 고려아연 최대주주로서 MBK파트너스와 연합해 경영권 분쟁을 이어가고 있으며, 이 분쟁 관련 뉴스가 나올 때마다 극단적 변동성(단기 90%대 급등, 29% 급락 이력)을 보여온 전형적인 '분쟁 테마주'다MBK와의 옵션계약 구조상 고려아연 ..

삼화콘덴서(001820): 목표주가마저 넘어선 급등, 계속될 수 있을까

MLCC·전력용 콘덴서 전문기업 심층 분석 · 2026년 9월 11일삼화콘덴서 (001820)목표주가마저 넘어선 급등 — 계속될 수 있을까"증권사 목표주가(127,000원)를 이미 넘어선 137,400원 — 동일업종은 하락하는데 나홀로 폭등"3줄 요약오늘 현재가(137,400원)가 증권사 목표주가(127,000원)를 이미 상회한 상태에서 추가 급등, 거래량 1,014% 폭증대장주 삼성전기 급등에 따른 낙수효과 + AI MLCC 슈퍼사이클 기대감이 배경 — 동일업종 평균은 오히려 -2.23% 하락해 나홀로 급등PER 74.84배로 밸류에이션 부담이 한층 커진 상태 — 목표주가를 뛰어넘은 만큼 추가 상승의 근거는 새 리포트나 실적으로 확인돼야 한다Q. 목표주가마저 넘어선 급등, 계속될 수 있을까? A. 지금..

한전기술(052690) — 美 원전 8기 설계 수혜주, 목표가 23만원까지 갈까?

원자력·화력발전 설계엔지니어링 기업 심층 분석 · 2026년 9월 11일한전기술 (052690)美 원전 8기 설계 수혜주 — 목표가 23만 원까지 갈까"오늘 LS증권 목표가 23만 원 신규 제시(+50% 여력) — 1분기 '구조적 서프라이즈'가 근거를 뒷받침한다"3줄 요약미국 대형 원전 최대 8기 건설 추진 소식(9/8)에 이어, 오늘 LS증권이 목표가 230,000원(BUY, 현재가 대비 +50%) 신규 리포트를 발행하며 재차 강세1분기 실적이 컨센서스를 대폭 초과하는 "구조적 서프라이즈"를 기록, 2026년 실적 급반등·2027년 이후 성장 지속을 증권가가 공통적으로 전망JP모건은 미국 원전이 한국형 APR1400 노형으로 추진될 경우 설계 담당 한전기술이 최대 수혜를 볼 것으로 분석 — 다만 아직 ..

청년안심주택 완전정복 — 소득기준부터 유형별 임대료, 탈락 사유까지 한 번에

역세권에 시세보다 훨씬 싼 월세로 살 수 있다는 이유로 청년안심주택은 매년 높은 관심을 받지만, 정작 '공공임대형'과 '민간임대형'을 헷갈리거나 소득기준 계산을 잘못해 지원 자체가 무효 처리되는 경우가 적지 않습니다. 유형별 차이부터 소득기준 계산법, 자주 하는 실수까지 한 번에 정리했습니다.📌 핵심만 먼저 정리청년안심주택 2대 유형: 공공임대형(시세 30~50%) · 공공지원민간임대형(시세 75~85%)연령 요건: 만 19~39세 무주택 청년(대학생·취업준비생·사회초년생 포함)소득 요건: 가구원수별 도시근로자 월평균소득의 100~120% 이하(가구원수·유형별 상이)가장 흔한 탈락 사유: 세대구성원 주택 소유 이력 누락, 소득 산정 시점 오류① 청년안심주택이란 무엇인가청년안심주택은 서울시가 대중교통 이..