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드디어 294민:1 동탄의 로토 줍줍 2탄이 나온다. 어마어마한 경쟁률을 자랑하는 분양권,
그것은 바로 동탄 대방 디에트르, 안전마진 6억 정도 예상
경기도 화성시 오산동 979 총 531세대 중 줍줍 2세대 예정이다
위에 나온 내용과 같이 지하 6층 ~지상 49층. 5개동으로 되어 있으며, 입주 예정일은 25년 2월이다.
동탄역 디에트르 위치는 어디인가?
현장 위치는 동탄역에서 350m정도 떨어진 위치에 있으면 완전한 역세권이라 할 수 있다. 또한 단지 옆쪽에는 여울공원이 있다.
또한, 동탄역은 GTX-A노선으로 현재 동탄에서 수서까지 개통이 되어 있는 상황이다.
그리고 가장 장점은 바로 "동탄역 지하출구(추진)바로 앞 초역세권 상업시설이라는 것이다.
아직은 미정이긴하나 자하출구와 연결이 되면 동탄역을 더욱 편히 이용할 수 있다는 장점이있다.
"동탄 동-서 생활권 연결"
추후 동탄역 GTX-A노선이 모두 개통을 하면 동쪽과 서쪽을 잇는 동탄역 일대에 유동인구가 가장 많을 것으로 예상하고 있다.
"쿼드러플 교통 허브"
경부고속도로 지하화를 통한 동탄역 복합환승센터(추진)이용 시 대중교통 이용이 용이해저 수도권 뿐만 아니라 넓은 권역의 교통허브가 될 것으로 예상한다.
"보타닉가든, 트라이엠파크"
케이블카, 전망타워 특화터널 등 관광자원 특화 구성을 계획중이며, 트라이엠파크 및 미디어몰 개발 등 대형 개발 진해으로 동탄 뿐만 아니라 수도권 전역에서 찾아오는 중심지가 되어 더 많은 방문객을 흡수 할 것으로 예상된다.
"메가박스 7개관"
요즘 영화관은 모두 리클라이너로 좌석이 설치 되어 있어 관객의 편의성을 제공한다. 이곳도 리클라이너로 좌석이 설치되며, 영화관 및 연계시설 배치로 내외부 방문객 유입이 확대될 것으로 예상된다
이곳의 원 분양가에 대해 알아보자
신혼부부 특공/일반분양으로 타입 84/102 2세대이다. 분양가는 84타입 경우 3.8~4.8억, 102타입 경우 4.6~5.8억정도다.
청약 일정
공고 10.25 / 특별공급 10.30/일반공급 10.31/ 당첨자발표 11.5
청약 조건
신혼부부특공: 화성시 거주 무주택세대
일반공급: 전국 유주택자 청약가능
(단, 아직 공고전으로 화성시만 가능할 수 도 있음)
추첨제 100%
거주의무 5년 예정
주변 84Type 시세는?
동탄역동원로얄듀크비스타3차아파트 11억 2천
동탄역파라곤 10억 8천
동탄역유림노르웨이숲 13억 5천
동탄역유보라아이비파크 10억 7천
안전마진 분석
바로옆 아파트 84타입 실거래가 약 11억대 거래 중이다.
분양 당시 원 분양가 84타입 3.8~4.8억으로 안전마진 약 7억정도 예상된다.
특별공급 소득 및 자산 둘다 충족해야하나요?
둘 중 하나만 충족하면 청약에 가능하다.
특별공급 타지역 가능한가요?
공고일 기준 화성시 전입자만 가능하다.
일반공급 타지역도 가능한가요?
예상대로 전국 유주택자도 가능할 것으로 보인다. 다만, 정확한 건 모집공고 확인이 필요할 듯하다.
재당첨제한 중 가능한가요?
화서시 비조정 무순위로 청약이 가능하다.
마무리
나도 로또 당첨이 되었으면한다. 누구나 그러겠지만 말이다. 전날 돼지꿈이라 꿔야하는데 기도합시다.