[분양정보]위례(A2-6블럭) 자이더시티 신혼희망타운 잔여세대

Intro

지금까지 일산 지역을 알아봤다면 오늘은 같은 경기도 지역에 위치한 위례신도시에 위치한 위례자이더시티에 대해 알아보도록하자. 성남 자이더시티는 위례 신도시 A2-6블럭으로 원래는 군이공제회 소유 토지로 관사 건축 예정이었는데, 국방부 이전으로 공공분양으로 전환, 21년 1월 부양을 시작으로 23년 3월부터 입주가 시작된 곳으로 이번에 8세대가 취소분으로 무순위 매물이 나오게 되었다. 이번에 좋은점은 성남 거주민 무주택자가 1순위 기준이기 때문에 당춤 확률이 다른 곳보다 높다는 것이다. 게대가 현제 시세차익 안전마진으로 무려 3억이상 가능하기 때문에 성남 시민들 사이에서는 청약 경쟁률이 상당할 것으로 복 있어 관심이 높은 지역인데, 가점이 아닌 추첨이라 도전해 볼만하다. 74타입, 84타입으로 수요가 많은 평수며 입지도 좋아 더 좋은 조건으로 분양가와 함께 무순위 줍줍 청약 정보에 대해 자세히 알아보도록하자

위치정보

위례자이더시티는 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치하고 있으며, 도시의 중앙에 위치해 있어 교통이 매우 편리한 곳이다. 단지는 총 11개동으로 구성되어 이으며, 800세대 규모의 아파트가 포함되어 이으며 이 단지는 위례신도시 내에서도 특히 인근에 위례고운초등학교 있어 하군이 좋고, 다양한 생활 편의 시설이 주위에 있다. 위례자이 더 시티는 위례신도시 중심부에 위치한 우수한 주거 인프라를 갖춘 아파트 단지로 분당수서간도시고속화도록, 수도권제1순환고속도록, 송파IC등의 뛰어난 접근성을 가지고 있어 강남구와 판교신도시로 이동이 용이하다. 

교통

25년 9월 위례신사선과 위례선이 개통 예정인 위례중앙역 트램과 인접해 있어 추후 강남권 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 게다가 인근에 지하철 8호선 남위례역이 있으며, 지하철이 개통되며 서울 및 경기도 주요 지역으로의 접근이 더욱 용이해질 것이다. 또한, 주요 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 도보로 이동하는 것도 가능한 것이며, 단지 내에는 다양한 생활 편의  시설이 자리 잡고 있어 생활의 질이 높아질 것으로 예상된다. 

조망  및 배치

아파트는 모든 세대가 남향으로 배치되어 있고, 경사를 고려한 단지 배치로 조망과 채광을 극대화했다. 동간 간격이 넓어 사생활 보호가 잘 되어 있으며, 주차장은 지하에만 설계되어 지상공간은 차 없는 조경으로 꾸며져 있다. 또한 엘리시안 가든, 티하우스 등의 녹지 쉼터가 마련되어 있다. 맘스스ㅔ이션이라는 어린이 승하차 구역도 별도로 마련되어 있다. 단지 외관 특징으로는 5101동과 5104동의 측면 벽체에 벽면조망과 커튼 월룩이 시공되어 있다. 큰 특징으로 단지 주아의 넓은 광장으로, 아파트 동을 포함한 기타 건축물들이 단지 가장자리에 배치되어 중앙 광장이 넓게 설계된 점이다. 

청약정보

입주자모집공고일 :7월 8일 당첨일 :  7월 11일 서류접수일 : 7월 18일  ~ 19일, 계약일 : 8월 12일

분양가

세대별 분양가 74B - 7억 740만원, 84A -7억 6,400만원~8억 90만원, 84B - 7억 7,540만원 ~ 7억 8,430만원

타입 74B(101)-1세대 :생애최초, 84A(114)-3세대: 신혼부부1, 노부부2, 84B(114)-4세대 신호노부부2, 생애최초2

현재 주변 시세 

롯데캐슬 84타입 : 1억대(9년차), 위례더힐 84타입 : 13억대(10년차), e편한세상 84타입: 13억대

주변환경

주변에 학군 조성도 잘되어 있다. 도보로 위례고운초등학교를 이용할 수 있으며, 위례중앙중앟교, 위례한빛중학교가 주변에 위치해 있다. 

상업시설도 트레이더스, 스타필드가 1Km안쪽에 있어 편의시설도 이용이 용이하는 장점을 갖고 있다. 

커뮤니티라이프

요즘 아파트들은 커뮤니티에 투자를 많이 하는 편이다. 휘트니스, 스크린골프, 독서실, 다목적체육관 등 주민들이 편하게 사용할 수 있는 편의 시설을 잘 갖추고 여러가지 교육이나 정보를 제공해 주고있다. 

안전시스템

요즘 사건사고가 너무나 많이 일어나는 시대에 노출되어 있다. 아이들의 안전도 보장할 수 없고 언제 어디서 어떠한 사고 일어날지 모른다. 그래서 가장 먼저 시행한 것이 아파트 1층에 자동차를 다니지 못하게 하고 모두 지하화하여 차가 출입을 하면 바로 지하로 들어가게 하거나 차가 출입을 하면 집에서 알람을 울리게 하는 방식의 안전에 만전을 기한다. 또한 지하주차장에도 SOS비상콜 버튼이 있어 주부들이나 자녀들이 위험할 경우를 대비하여 여러가지 안전 장치를 설비한다. 

마무리

생초의 경우 80%면 8.8억이기 때문에 DSR기준으로도 충분할 것으로 예상된다. 하지만 투자를 진행하력 해도 현재 거주의무기간이 5년이기 때문에 전세를 2~3바퀴 돌아야 하기 때문에 힘들것으로 보이며 전세가가 6억선이기 때문에 2~3억 정도 현금이 있어야 한다. 성남 위례자이더시티 무수위 잔여세대 추첨은 현재 거주민들에게 이보다 더 좋은 조건이 있을까 싶을 정도로 큰 메리트가 있다고 보여진다. 요즘 처럼 어려운 부동산 시장에서 시세차익 3억정도는 큰 수익이기 때문에 기회가 주여진다면 도전해 볼만하지 않나 싶다.