[분양정보]호반써밋 목동_로또줍줍2

호반써밋 목동, 서울 로또 줍줍 총 2세대 시세차익은 무려 4억정도로 예상된다. 목동이라하면 학군지역으로 아이가 있는 가정이라면 너무나 관심이 있을 것이고, 어마어마한 기대를 갖게 하는 지역이다. 부모들의 심장을 떨리게 하는 지역이기도 하다.  그런데 이것이 떳다. 

서울시 양천구 신정3구 1150-41번지 일원

지하 3층 ~ 최상 19층 17개동, 총 407세대 중 계약 취소 2세대, 입주 예정일: 잔금납부 후 24.10.11까지

입지환경

역까지 도보로 6분 거리에 위치하고 있다. 역세권에 포함되는 곳이라 할 수 있다. 

청약일정 및 분양가

청약일정

입주자모집공고: 07월 23일, 특별공급:07월 29일, 일반공급: 07월 30일, 당첨자발표: 08월 02일, 계약: 08월 09일

분양가

84B 206-603, 7.87억(1,480만원/110만원), 84B타입 206-1103 7.98억(2,480만원/988만원)

현재 아파트 시세

84타입, 최근 실거래가 12.9억, 안전마진 분석 / 총 분양가 약 8억, 당첨시 안전마진 약 4억 정도 기대

청약자격

서울시 거주하는 무주택세대, 기관추천 특별공급 1세대(새대원도 가능), 일반공급 1세대(세대주만 가능)/추첨제 100%, 재당첨제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무 없음/계약금 10%, 잔금 90%

당첨시 자금 플랜

전매제한, 거주의무 모두 없음, 실거주/전세/단타 모두 가능하다고 본다. 

실거주시 - 분양가 8억 감정평가액 약 12억/ 총 8.22억, 예상 감평액 시 최대 대출 가능액 8.4억/퐁 필요자금(분양가-대출+취득새) 440만원, 전세 자금플랜 - 총 8.22억, 현장 전세시세 7,5어/ 총필요자금(분양가-전세가+취득세) 약 9,400만원 단타 자금플랜 - 총 8.22억, 현장 금매가 약 10억, 총 필요자금(급매가-분양가-양도세) 시세차익 약 5,000만원