티스토리 뷰

카테고리 없음

4월 21일 김포한강 무순위 1세대 청약 분석

Ryan_jini 2025. 4. 17. 15:47

김포한강 금성백조 구래역 예미지 분양 이미지

김포한강신도시 Cc-03 블록에 위치한 '금성백조 구래역 예미지' 아파트가 2025년 4월 21일 무순위 청약을 진행합니다. 이미 정당 계약과 예비당첨자 추첨을 거친 후 미계약분을 공급하는 것으로, 실수요자 및 투자자 모두에게 주목할 만한 기회입니다.

위치: 경기도 김포시 장기동, 김포한강신도시 Cc-03 블록
규모: 지하 2층 ~ 지상 46층, 5개 동, 총 779세대
구성:
- 아파트: 전용 78~90㎡, 총 701세대
- 오피스텔: 전용 84㎡, 총 78실
특징:
- 김포한강신도시 최고층(46층, 143.7m)
- 4Bay, 3면 발코니, 팬트리 및 알파룸 설계
- 1만3280㎡ 규모의 중앙공원 조성
- 상업시설 '애비뉴스완' 포함

김포 구래역 인근 단지들의 평균 시세는 전용 84㎡ 기준 약 5.3~5.8억 원 수준입니다. '구래역 예미지'의 분양가는 유사 평형 기준 4.5~4.9억 원 선으로 확인되며, 초기 입주 후 5천만 원~1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 분석이 나옵니다.

비규제 지역이며 전매제한, 대출 규제 등에서 비교적 자유롭기 때문에 투자 메리트도 높은 단지입니다.

'금성백조 구래역 예미지'는 입지, 상품성, 교통, 생활 인프라, 가격 경쟁력 등 다방면에서 뛰어난 분양 단지입니다.
특히 구래역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점은 시세 방어와 향후 프리미엄 형성에 매우 긍정적인 요소입니다.

무순위 청약을 준비하시는 분들은 청약자격과 일정, 필요서류 등을 미리 체크하시고 사전 방문 또는 견본주택 확인을 통해 신중하게 접근하시길 추천드립니다.

www.applyhome.co.kr