SH 국민임대 1973가구, 오늘(9/2) 강남·서초·강서·구로 접수... 보증금 3200만원부터 자격요건은?

서울주택도시공사(SH)가 8월 31일부터 진행 중인 국민임대주택 1,973가구 청약에서, 오늘(9월 2일)은 강남구·강서구·구로구·서초구 소재 단지 접수가 진행됩니다. 보증금 3,200만원부터 시작하는 이번 물량의 자격요건과 남은 일정을 총정리했습니다.

1. 오늘 접수 대상 지역: 강남·강서·구로·서초

SH공사는 지난 8월 20일 국민임대주택 1,973가구 입주자·예비입주자 모집공고를 냈고, 8월 31일부터 인터넷 청약 접수를 시작했습니다. 접수는 지역별로 나뉘어 진행되는데, 9월 1일은 강동구·송파구, 9월 2일인 오늘은 강남구·강서구·구로구·서초구 소재 단지, 9월 3일은 노원구·마포구·성동구·성북구·양천구·은평구·중랑구·의정부 소재 단지가 접수 대상입니다. 관심 지역이 오늘 마감이라면 서두르셔야 합니다.

 

📌 오늘의 팩트체크
· 공급 규모: 총 1,973가구 (잔여 공가 409가구 + 예비입주자 1,564가구)
· 대상 지구: 세곡·강일·마곡 등 23개 지구, 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지
· 인터넷 접수 기간: 8월 31일 ~ 9월 3일 (지역별 접수일 상이)
· 방문 접수(고령자·장애인 등): 9월 1일~3일, SH공사 본사 2층 대강당

2. 얼마나, 어디에 공급되나 - 세곡·강일·마곡 등 23개 지구

이번 모집은 신규 건설이 아니라 기존 국민임대주택 단지에서 나온 공가·예비입주자 물량입니다. 세곡·강일·마곡 등 23개 지구, 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지가 대상으로, 이미 인프라가 형성된 생활권에 비교적 빠르게 입주할 수 있다는 점이 장점입니다. 다만 단지별로 남은 물량과 평형 구성이 다르므로, 지원 전 SH인터넷청약시스템(i-sh.co.kr) 공고문에서 희망 단지의 잔여 세대수를 반드시 확인해야 합니다.

3. 보증금과 임대료, 평형별로 얼마?

국민임대주택의 가장 큰 매력은 시세 대비 저렴한 임대조건입니다. 이번 공급의 평균 보증금·임대료는 다음과 같습니다.

전용면적	평균 보증금	평균 월 임대료
39㎡ 이하	3,200만원	25만원
49㎡ 이하	5,200만원	34만원
59㎡ 이하	6,000만원	38만원

단, 위 수치는 '평균'이며 단지·층·향에 따라 실제 금액은 차이가 있습니다. 정확한 세대별 보증금은 공고문 상세 표에서 확인하는 것이 안전합니다.

4. 신청 자격 A to Z - 소득·자산·자동차 기준

국민임대주택은 아무나 신청할 수 있는 것이 아니라 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 이번 공고 기준 자격요건은 다음과 같습니다.

• 거주 요건: 공고일(8월 20일) 기준 서울특별시 거주 무주택 세대구성원 (상계장암지구는 제외)
• 소득 기준: 가구당 도시근로자 월평균소득 70% 이하
• 자산 기준: 세대 총자산 3억 4,500만원 이하
• 자동차 기준: 보유 자동차가액 4,542만원 이하

소득·자산 기준 숫자만 보면 헷갈리기 쉬운데, 청년·신혼부부·고령자 등 계층별로 우선공급 여부와 가점 항목이 달라질 수 있으니 본인이 해당하는 특별공급 유형이 있는지부터 확인하는 것이 순서입니다.

5. 접수 방법과 남은 일정

선순위 인터넷 청약은 스마트폰 또는 PC로 SH인터넷청약시스템에서 접수하며, 접수 기간은 8월 31일부터 9월 3일까지입니다. 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인 등은 같은 기간(9월 1일~3일) SH공사 본사 2층 대강당에서 방문 접수가 가능합니다. 지역별 접수일이 정해져 있는 만큼, 원하는 단지의 접수일을 놓치면 이번 회차는 신청 기회가 사라지니 반드시 날짜를 미리 캘린더에 표시해두시길 권합니다.

6. 행복주택과 뭐가 다를까

국민임대주택과 행복주택은 둘 다 SH·LH가 공급하는 공공임대주택이지만 입주 대상과 자격기준에서 차이가 있습니다. 국민임대는 무주택 저소득층 전반을 폭넓게 지원하는 반면, 행복주택은 대학생·사회초년생·신혼부부 등 청년층 비중이 더 높습니다. 자세한 소득·자산 기준별 비교는 지난 총정리 글 「행복주택 자격요건 총정리」를 참고하시면 두 제도를 함께 비교하기 편합니다.

이번 국민임대 청약, 자격요건에 해당된다면 신청해보실 건가요? 관심 지역 접수일은 놓치지 않으셨나요?

⚠️ 본 게시물은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 실제 청약 자격·일정·조건은 반드시 SH공사 공식 공고문(i-sh.co.kr)을 통해 최종 확인하시기 바랍니다. 공고 내용은 사정에 따라 변경될 수 있습니다.