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민영주택 청약에 도전할 때 가장 먼저 마주치는 벽이 바로 '청약가점'입니다. 무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간, 이 세 가지를 더해 최대 84점까지 나오는데, 항목별 계산 기준을 정확히 모른 채 어림짐작으로 접근했다가 정작 중요한 순간에 점수를 손해 보는 경우가 많습니다. 계산 공식부터 2026년 달라진 제도까지 한 번에 정리했습니다.📌 핵심만 먼저 정리청약가점 만점: 84점 (무주택기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입기간 17점)기준 시점: 입주자 모집공고일 현재 상태로 산정2026년 변화: 청약통장 월납입 인정한도 25만원, 배우자 통장 가입기간 최대 3점 합산, 미성년자 납입 인정기간 2년→5년 확대가장 중요한 원칙: 세 항목 모두 '공고일 기준'으로 다시 계산되므로, 관심..

2000년대 초중반에 만든 청약저축·청약예금·청약부금을 그대로 들고 있다면, 9월 30일까지만 '주택청약종합저축'으로 전환할 수 있습니다. 이율은 최대 3.1%까지 오르고 소득공제도 새로 받을 수 있지만, 전환 시점을 잘못 잡으면 오히려 청약 자격을 놓칠 수도 있어 꼼꼼히 따져봐야 합니다.📌 핵심만 먼저 정리전환 마감: 2026년 9월 30일 (당초 2025년 9월 → 1년 연장)이율: 기존 1.8~2.4% → 전환 후 가입기간별 최대 3.1%소득공제: 연 납입액 300만 원 한도의 40%, 최대 120만 원가장 중요한 원칙: 신청일이 아니라 '전환신규 완료일' 기준으로 청약 자격이 판가름납니다.① 왜 지금 서둘러야 하나 — 마감 기한과 연장 배경청약저축·청약예금·청약부금은 2015년 9월 이후 신규 ..

한국은행 기준금리가 2년 연속 인하 끝에 다시 3%대로 올라섰습니다. 예금·대출·주식·환율까지 전방위로 영향을 미치는 기준금리 3% 시대, 지금 무엇을 어떻게 바꿔야 할지 처음부터 끝까지 정리했습니다.1. 기준금리 3%, 무슨 일이 있었나한국은행 금융통화위원회는 2026년 7월 16일 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 인상한 데 이어, 8월 27일 다시 한 번 0.25%포인트를 올려 기준금리를 3.00%로 결정했습니다. 두 차례 연속 인상으로 기준금리가 3%대에 올라선 것은 2024년 11월 이후 1년 9개월 만입니다. 한은은 이번 결정과 함께 2026년 성장률 전망치를 3.3%로 상향 조정하며, 지속되는 물가 오름세 확산을 막는 것이 중요하다는 입장을 밝혔습니다.2. 2024~202..

9월 1일 LH가 서산석림3단지 50년공공임대주택, 포항창포·포항학산 영구임대아파트 예비입주자 모집공고를 냈습니다. 그런데 막상 "영구임대"와 "50년공공임대"가 뭐가 다른지 헷갈리는 분들이 많습니다. 오늘은 공공임대주택 전체 유형을 소득·자산 기준까지 포함해 한 번에 정리해 드립니다.1. 공공임대주택, 왜 매달 검색량이 꺾이지 않을까전세·매매가가 부담스러운 시기일수록 공공임대주택에 대한 관심은 꾸준히 유지됩니다. LH·SH·주택관리공단 등이 공급하는 공공임대주택은 유형별로 대상, 임대기간, 임대료 수준이 크게 다른데도 "공공임대"라는 이름으로 뭉뚱그려 소개되는 경우가 많아 혼란이 큽니다. 실제로 9월 초에도 서산·포항 등 지방 물량이 새로 공고됐는데, 유형에 따라 소득·자산 기준 적용 여부부터가 다릅니..

시세의 60~80% 수준으로 거주할 수 있는 행복주택, 이름은 익숙해도 막상 "나도 신청할 수 있을까?"라는 질문 앞에서는 막막해지는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 최근 SH공사가 공고한 1,484세대 모집 사례를 기준 삼아, 행복주택의 계층별 자격요건과 소득·자산 기준을 처음부터 끝까지 정리했습니다.① 행복주택이란 무엇인가행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거 안정을 위해 국가와 지자체가 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 직주근접이 가능한 대중교통 요지에 공급되는 경우가 많고, 임대료는 통상 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다. 실제로 최근 SH공사가 공고한 1,484세대 모집에서도 이 시세 60~80% 임대료 기준이 그대로 적용됐습니다. 최장 거주기간은 계..

국민임대주택은 시세보다 훨씬 저렴하지만, "내가 신청할 수 있는지"부터 헷갈리는 분들이 많습니다. 소득기준, 자산기준, 자동차기준, 청약 순위까지 — 2026년 기준으로 헷갈리지 않게 한 번에 정리했습니다.1. 공공임대주택, 종류부터 구분하자 "공공임대주택"은 하나의 상품이 아니라 여러 유형을 묶어 부르는 이름입니다. 이 글에서 다루는 것은 그중 국민임대주택 기준이며, 행복주택·영구임대·매입임대 등은 소득·자산 기준이 조금씩 다르니 혼동하지 않아야 합니다. 국민임대주택: 무주택 서민 대상, 시세의 60~80% 수준 임대료, 장기 거주(최장 30년) 가능 행복주택: 청년·신혼부부·고령자 등 특정 계층 대상, 소득기준이 국민임대보다 완화된 경우가 많음 영구임대주택: 기초생활수급자 등 취약계층 우선,..

8월 28일 코스피가 전 거래일 대비 1.79%(123.49포인트) 급락한 6,788.88에 마감했습니다. 하루 전 엔비디아 호실적에 힘입어 6,900선을 돌파했던 지수가 하루 만에 급반전한 배경에는 미국의 ‘반도체 관세 확대설’과, 바로 전날 발표된 한국은행의 기준금리 인상이 겹쳐 있습니다. 오늘은 이번 급락의 원인, 올해 있었던 유사 급락 사례와의 비교, 그리고 이번 주 환율·금리까지 함께 정리해 드립니다.📉 오늘 코스피, 무슨 일이 있었나이날 코스피는 전 거래일(6,912.37) 대비 65.83포인트(0.95%) 내린 6,846.54로 하락 출발한 뒤, 장중 낙폭을 줄이기도 했지만 결국 하락폭을 키우며 6,788.88로 장을 마쳤습니다. 반면 코스닥은 강보합 마감(전 거래일 대비 0.76포인트, ..

지금 화면에 볼린저밴드 상단을 뚫고 나가는 종목이 보인다면, "지금 팔아야 하나 더 가나" 고민되실 겁니다. 결론부터 말하면 상단 이탈 자체는 매도 신호가 아닙니다. 이탈이 어떤 맥락에서 나왔는지가 판단의 전부입니다.1. 볼린저밴드 기본 구조부터 짚고 갑니다볼린저밴드는 20일 이동평균선(중심선)을 기준으로, 위아래에 표준편차만큼 폭을 그린 지표입니다.중심선: 20일 이동평균 — 최근 20거래일의 평균적인 가격대상단밴드: 중심선 + 표준편차 × 2하단밴드: 중심선 − 표준편차 × 2통계적으로 주가는 이 밴드 안에서 약 95% 확률로 움직입니다. 그래서 밴드를 뚫고 나가는 순간을 "이례적인 움직임"으로 해석하는 겁니다. 문제는 이 "이례적인 움직임"이 과열의 시작일 수도 있고, 새로운 추세의 출발점일 수도 ..

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리고 계시는 '2026년 제3차 민생회복 지원금(민생회복 소비쿠폰)'에 대한 최신 정보를 정리해 드립니다.현재 정부의 26.2조 원 규모 추경안이 국회 통과를 앞두고 있어, 빠르면 4월 말부터 지급이 시작될 것으로 보입니다. 이번 지원금은 특히 지역과 소득에 따라 차등 지급되는 점이 특징인데요. 내가 대상자인지, 얼마를 받을 수 있는지 상세히 알아보겠습니다.1. 지원 대상 및 소득 기준 (소득 하위 70%)이번 3차 지원금은 보편 지급이 아닌 선별 지원 방식으로 추진됩니다.기본 원칙: 대한민국 소득 하위 70% 가구 대상소득 기준: 4인 가구 기준 연 소득 약 1억 원 안팎까지 포함될 것으로 예상 (상세 커트라인은 국회 통과 후 확정 발표)제외 대상: 재산세 과세표준 ..