SH 금천구 청년형 매입임대주택 9월 10일 공고 — 소득 120% 이하면 나도 도전 가능할까?

SH서울주택도시공사가 9월 10일 [청년형] 특화형 매입임대주택(금천구) 입주자 모집 공고를 새로 냈습니다. 주말에도 접수 준비는 계속되는 만큼, 이번 공고의 핵심 조건과 소득기준을 미리 정리해봤습니다.

1. 이번 공고 핵심 요약

SH 인터넷청약시스템에 9월 10일 게시된 이번 공고는 금천구 소재 [청년형] 특화형 매입임대주택을 대상으로 합니다. 매입임대주택은 SH·LH 등 공공기관이 기존에 지어진 다세대·다가구 주택이나 오피스텔을 매입해 저렴한 임대료로 청년·저소득층에 공급하는 방식으로, 신축 공급보다 입주까지 걸리는 기간이 짧고 역세권·생활권 접근성이 좋은 경우가 많다는 게 특징입니다.

📌 핵심 요약
공고명: [청년형] 특화형 매입임대주택(금천구) · 공고일 9월 10일 · 공급기관 SH · 신청은 SH 인터넷청약시스템에서 진행

2. 청년안심주택이란? 공공임대형 vs 민간임대형 임대료 차이

이번 매입임대주택은 넓게 보면 서울시가 운영하는 '청년안심주택' 체계에 속합니다. 청년안심주택은 역세권을 중심으로 공급되는 청년 특화 임대주택으로, 운영 주체와 임대료 수준에 따라 두 가지 유형으로 나뉩니다. 공공임대형은 SH·LH 등 공공기관이 직접 공급하며 임대료가 시세의 30~50% 수준으로 저렴하지만 소득·자산 기준이 엄격합니다. 반면 공공지원민간임대형은 민간 사업자가 시행·운영하며 임대료가 시세의 75~85% 수준으로 상대적으로 높은 대신, 소득·자산 기준의 문턱은 낮은 편입니다. 이번 금천구 매입임대주택은 SH가 직접 공급하는 공공임대형에 해당해, 임대료 메리트가 상대적으로 큰 유형입니다.

구분	공공임대형	공공지원민간임대형
공급 주체	SH·LH 등 공공기관	민간 사업자
임대료 수준	시세의 30~50%	시세의 75~85%
소득·자산 기준	엄격	상대적으로 완화

3. 신청자격 핵심 3가지 — 연령·무주택·소득

청년형 매입임대주택의 신청자격은 크게 세 가지로 나뉩니다. 먼저 연령 요건으로, 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년(대학생·취업준비생·사회초년생 포함)이 대상입니다. 둘째, 무주택 요건으로 본인은 물론 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 셋째, 소득 요건으로 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하여야 합니다. 1인가구 청년의 경우 이 120% 기준이 그대로 적용되는 경우가 많아, 청년안심주택 소득 문턱이 다른 공공임대 유형보다 상대적으로 넓게 열려 있는 편입니다.

다만 정확한 소득기준 금액, 자산기준, 자동차가액 기준은 이번 금천구 공고문에 별도로 명시되므로, 지원 전 반드시 SH 인터넷청약시스템에서 공고 원문을 직접 확인하시길 권합니다. 세부 소득 구간별 금액과 계산법이 궁금하시다면, 아래 총정리 글도 함께 참고하시면 도움이 됩니다.

👉 [청년안심주택 완전정복 — 소득기준부터 유형별 임대료, 가점 전략까지] 글에서 도시근로자 월평균소득 100·110·120% 기준 금액과 가구원수별 계산법을 자세히 정리해두었으니 함께 확인해보세요.

4. 이번 공고, 지원 전 체크포인트

체크 항목	확인 방법
연령·무주택 요건 충족 여부	본인 및 세대원 주민등록등본·주택 소유 이력 확인
소득 120% 이하 여부	공고문 소득기준표 및 건강보험료 납부확인서 대조
공급 물량·전용면적	SH 인터넷청약시스템 공고 원문(세대수·평형·임대조건)
접수 마감일	공고문 접수기간 캘린더 등록 권장

매입임대주택은 이미 지어진 주택을 매입해 공급하다 보니 단지별로 세대수가 많지 않은 경우가 대부분입니다. 그만큼 공고가 뜨면 접수 마감일까지 여유가 길지 않을 수 있으니, 관심 있는 분들은 서둘러 공고 원문의 세대수와 임대조건을 확인해보시길 권합니다.

5. 신청 방법 및 마무리

신청은 SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr) 접속 후 공동인증서 로그인을 거쳐 온라인으로 진행됩니다. 앞서 SH가 접수를 시작한 2026년 국민임대주택 1,973세대 공고와 이번 청년형 매입임대주택 공고는 별개 공고이니, 두 공고의 신청자격과 접수 일정을 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다. SH·LH 공공임대는 이렇게 비슷한 시기에 여러 공고가 겹쳐서 나오는 경우가 많은 만큼, 자신에게 맞는 공고를 놓치지 않으려면 평소 SH·LH 청약시스템 알림 설정을 해두는 것도 좋은 방법입니다. 여러분은 이번 금천구 청년형 매입임대주택, 신청 자격이 되시나요?

※ 본 글은 정보 제공을 목적으로 하며, 실제 청약 신청 전에는 반드시 SH 공식 공고문을 통해 최신 자격 요건, 소득·자산 기준, 접수 일정을 재확인하시기 바랍니다. 공고 내용은 기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.