## Intro드디어 서울에서 또 하나의 새로운 신규 분양 모집 공고가 나와 이렇게 글을 쓰게 되었다. 아마 서울에서 분양을 한다고 하면 너무나 많은 사람들이 관심을 갖을 것이다. 이유는 아직 서울 공급이 부족하기 때문이다 누구나 인서울을 꿈꾸고 있기 때문이다. 오늘은 서대문 센트럴 아이파크 분양에 대해 정리를 해보려 한다.  서대문은 서울 중심이며,  서울 시청 및 서울역 근접하여 교통에 용이하며, 아마도 많은 사람들이 관심을 갖을 것이며, 브랜드 아파트 분양이기에 더 관심이 뜨거울 거라 생각한다. 중요한 것은 공급 분양가이다. 원자재 가격이 너무나 상승하여 얼얼마에 분양가가 책정되냐가 관건이 될 수 있다.  단지 소개서대문 센트럴 아이파크는 홍은 13구역 재개발 사업을 통해 탄생하는 단지이다. 세대 ..

시작하면서 집값이 상승하는 가운데에서도 지역 간 격차가 있다고 하더라도, 서울에서 주택을 마련하는게 쉽지 않은게 사실이다. 이에 지역 간 이동을 보면 인천의 순유입이 높게 확인되고 있다. 이는 그만큼 주거 선택지로 이상적이기 때문에 관련해서 검단 스타힐스 가현숲 아파트에 대해 알아보자   사업안내 ## 위치인천 서구 마전동 일원의 제3종일반주거지역에 들어서는 곳으로, 지구단위계획에 따라 신축되는 아파트이다. 대지면적 약 1, 2만 평에 용적률 163.39%가 적용되어 지상 12층 높이로 건축된다.  전체 15개 동에 709세대가 입주할 예정으로, 평형대를 체크해 보면 전용면적 59m2, 75m2, 84m2 를 10개 타입으로 구성하고 있어, 가족 구성과 라이프 스타일에 맞게 선택이 가능하다. 다만, 현재..

분양정보 ## 시작하며 최근 교통 관련한 호재가 활발해지며 그간 다소 열악한 수도권 접근성으로 저평가되어 오던 인천에도 새로운 바람이 불고 있다. 항상 인천 지하철은 사람이 너무 많고 다른 곳은 교통이 불편하다는 입지와 주변 환경이 좋지 않아 분양에서 실패를 많이 보고 있다. 하지만 GTX, 5호선, 인천 1호선 연장이라는 카드가 나오면서 서울 접근성이 좋은 검단신도시가 부각이 되어 가고 있다. 다른 곳보다는 아직은 시세가 괜찮다는 평을 받고 있다. 1기 신도시인 일산도 킨텍스 경우 84타입 경우 원시티가 12~15억 정도 되고, 오래된 지역 혹은 학군이 조성된 곳은 10억정도 한다. 하지만 검단신도시는 교통도 용이하고 84타입 경우 5억~6억이면 매매가 가능하다. 이번에 새롭게 대단지이자 상업시설과 가..

작년 말부터 전국적으로 미분양 아파트는 증가하고 있는 추세이다. 무엇보다 급격하게 상승한 분양가로 인해 발생한 결과라 할 수 있다. 이번에 분양을 실시하는 김포 북변 우미린 파크리브는 해당 지역 재개발 구역 안에서 첫 번째로 제공되는 만큼 많은 사람들에게 주목을 받고 있다. 너무나 어려운 부동산 시장에서 정답은 청약밖에 없다는 사람들이 늘어나면서 갭투자 이런 목적이 아닌 실거주 목적으로 부동산을 매매하는 사람이 많고 청약도 늘고 있다. 하지만 서울/경기/인천 밀집 지역을 제외하고는 모두 미분양은 늘어난다고 볼 수 있다. 추후 개발 호재가 있거나, 미래 가치가 있는 곳만 청약도 선별해서 경쟁이 심하다는 것을 알 수 있다. 지금 김포골드라인이 있고, 상업시설이 완비되어 있는 김포 북변 우미린 파크리브는 청약..